中建幸福MALL开业不足两年易主，记者探访：管理权已完成交接，不少商铺空置待招商

　　6月30日，济南中建(zhōngjiàn)幸福MALL发布管理变更通知称(chēng)，商场将由“历城城发集团”接管并运行。至此(zhìcǐ)，开业不到两年的中建幸福MALL就面临易主的境地。7月3日，记者在现场看到，商场内不少商铺空置待(dài)招商。有老商户告诉记者，“1日刚完成交接，新运营方(fāng)还未出台相关政策。”

　　据了解，今年4月(yuè)27日，历城城发集团微信公众号便宣布与山东中建(zhōngjiàn)西城楷泰置业正式签署收购合作协议(xiéyì)，完成对槐荫区中建幸福MALL的收购。未来将依托国企资源，加大资产重整与业态(yètài)升级力度，构建“枢纽经济+社区消费”生态圈。

　　记者探访：整层业态(yètài)断档明显，不少商铺空置待招商

　　近日，中建(zhōngjiàn)幸福MALL项目管理中心(zhōngxīn)发布了管理变更通知，由“历城(lìchéng)城发集团”接管并继续运行，此消息引发(yǐnfā)广大市民关注。7月3日，记者进行了实地探访(tànfǎng)，正值暑假时期，商场内以孩子和老人居多，但不少店家生意冷清。整个商场内多数商铺空置显示“招商调整中，敬请期待”，四楼更是整层闲置。

　　商场二层一位从事(cóngshì)洗护管理的老板表示，4层原本是餐饮业态，但因客流量少，不少(bùshǎo)商家都选择入驻一二层。“二楼一部分商户(shānghù)的运营(yùnyíng)方属于家家悦超市，我们是与超市签署的合同，在这里经营两年了，商场更换运营方对我们店铺没有影响”。

　　商场(shāngchǎng)一楼的另一位老板称，“前天我们刚收到运营方变更的通知，新运营方还没有(méiyǒu)出台相关政策，我们还在等(děng)通知。”记者从商场工作(gōngzuò)人员处了解到，“目前，交接工作刚刚完成，由历城城发集团接管物业和运营，关于招商、续约等相关方案还在梳理中。”

　　商业资产(zīchǎn)出售并非首次，年初青岛中建幸孚MALL完成转让

　　资料显示，中建幸福MALL是中建八局旗下山东中建城发公司首个自主投资、开发、运营的(de)购物中心，于2023年(nián)9月(yuè)1日开业，项目总建筑面积约4.5万平方米(wànpíngfāngmǐ)。然而，项目进入运营后期迅速转入“高开低走”状态。开业两个月后，原有的30余家餐饮门店仅剩10家仍在运营，影院客流稀少，服饰业态布局不(bù)完整(wánzhěng)，整体商业氛围远不如预期。

　　值得一提的是，中建幸福MALL并非(bìngfēi)其首次出售旗下购物中心。今年初，位于(yú)青岛西海岸新区(xīnqū)的“中建幸孚MALL”也完成(wánchéng)转让(zhuǎnràng)。该项目开业于2020年底，商场周边密集住宅及人口支撑使其一度被寄予厚望。历经四年运营之后，今年1月合美商管团队宣布正式接手运营，并更名为“合美MALL”。

　　今年4月27日，历城城发集团微信公众(gōngzhòng)号便宣布完成对槐荫区(huáiyīnqū)中建幸福MALL的收购，这一消息也引发了商圈周围(zhōuwéi)社区居民的期待。

　　据“历城城发集团”消息，此次收购是其市场化转型的首个落地项目(xiàngmù)。“本次收购可(kě)有效(yǒuxiào)扩充集团资产规模，项目运营产生的稳定现金流，可进一步改善集团经营性收入构成，优化财务结构，不仅为(wèi)优化资产负债指标提供支撑，更为后续集团融资创造有利条件(yǒulìtiáojiàn)，创造持续稳定的税收贡献，有效助力区域地方经济发展。”

　　该公司还表示，下一步，项目采取“文旅(wénlǚ)+商业”融合发展模式，有机整合(zhěnghé)方特东方神话、省会大剧院等文旅IP，配建高端(gāoduān)零售、沉浸体验等多元业态，构建覆盖近46万常住人口及办公人群(rénqún)的全周期消费场景。通过联动印象济南等相邻商业体，着力打造(dǎzào)区域性商业集群，有效强化“枢纽经济+社区消费”协同效应。（新(xīn)黄河 记者/摄影：曲珈熠）